경제

지적재조사 조정금이란 무엇인가? 돈을 받을 수도 있고 돈을 내야 할 수도 있다

지적재조사사업과 조정금의 발생 부동산을 사고 팔 때에는 등기부등본을 보고 하자여부를 판단하고 계약을 하지요. 등기부등본을 신뢰하고 서류를 믿고 계약을 체결하는 게 일반적인데요. 등기부등본상 토지가 오류가 있을 경우가 있습니다. 이게 자료가 일제강점기때에 측량한 것이 많아서요. 실제와 다른 경우가 있는데요. 이렇게 실제와 다를 때는 지적재조사를 통해 오류를 바로 잡습니다. 이런 오류 때문에 지적재소사 특별법이라는 게 생겨났습니다. 지적 재조사를 어떻게 시작하냐면 우편물이 날라오면 이것을 승낙하면 시작되는데요. 승낙을 하면 그 후에 지적재조사 사업을 실시했다는 통지와 지적확정예정통지서가 날라옵니다. 지적재조사를 해서 내 땅이 늘어날 수도 있고 내 땅이 줄어들 수도 있는 상황이지요. 이것 도대체 왜 시행을 할..

2023. 12. 4. 15:48

경제

재개발 보상금.. 내 토지나 건물이 재개발 되면 무조건 호재일까?

문화, 행정, 의료, 교육 등 모든 시설이 집중되어 있는 서울 참 살기 좋지요? 인구 밀도가 매우 높기 때문에 재개발을 하여 주택공급량을 늘리려고 하는데요. 재개발 보상금에 대해서 한번 알아보기로 합시다. 재개발 호재인가 아닌가? 내 토지나 건물이 재가발이 되면 이건 호재인가 생각할 수도 있는데요. 내가 거기에 살고 있을 경우는 참 난감할 수도 있습니다. 왜냐하면 이사를 가야 되는데 새로운 집을 구할 형편이 안 되면 참 곤란한 상황이 되는 거죠. 거주용이 아니라 상업용 상가를 재개발에 의해서 이주를 해야 된다면 더욱 난처한 상황이 될 수가 있겠습니다. 장사를 하고 있는데 재개발로 이전해야 된다면 장사가 잘 되고 있는데 재개발로 갑자기 이사를 해야 되는 상황이라면 이것도 손해라고 볼 수도 있는데요. 그러면..

2023. 12. 3. 13:52

경제

토지보상금 제대로 받는 방법 - 협의능력과 실무능력 갖춘 감정평가사를 만나라

내 토지나 건물, 아파트에 길이 뚫리거나 하는 공익사업에 포함된다면 어떻게 대처해야 할까요? 이건 대박일까요? 내 토지보상금을 얼마나 받을 수 있을까 이런 기대감도 들겠지만 보상금을 타기 위한 절차적인 문제가 생소해서 난감함을 느끼실 수도 있겠는데요. 손해보지 않고 내 토지의 적당한 보상을 받기 위해서 아마도 근처 법무사에게 물어보거나 인터넷으로 정보를 찾기도 하실 텐데요. ​검색을 하셔서 정보를 찾아보신 분들은 이미 알고 계실 테지만 만약에 내 토지가 재개발 지역이라면 다음 2가지 중에서 하나를 선택하셔야 합니다. 조합원 분양신청 소유권 이전 - 현금청산 토지보상금 제대로 받기 위해서는 어떤 준비를 해야 할까요? ​나라에서 시행하는 공익사업에 내 토지가 포함되어서 현금청산을 하기로 했다면 여러분의 관심..

2023. 12. 2. 18:55

경제

청년주택드림 청약통장 가입요건, 금리는 최대 4.5%, 대출이자가 무려 2.2%라니 어머 이건 가입해야 돼..

오늘은 청년들을 위해 파격적인 혜택을 제공하는 청년주택드림 청약통장에 대해서 알아보겠습니다. 최근에 정부가 청년들을 위해서 내 집을 장만하기 위한 정책을 내놓았는데요. 가입조건이나 대출요건 등을 따져보니 쉽지는 않았는데 왜 그런지 곰곰이 같이 한번 따져봅시다. 청년주택드림 통장은 2024년에 신설하게 되는 돼요. 현재 부동산 시장은 분양가가 매우 상승한 상황이라 만약에 서울을 대상으로 한다면 청년주택드림 통장이 과연 실효성이 있을지 의문이 듭니다. ​ 상품내용 보기 큰 혜택이 주어지는 만큼 가입요건이 있는데요. 이 통장에 가입하기 위해서는 만 19세~34세 무주택자이어야 하고 연소득이 5,000만원 이하이어야 합니다. 청년주택드림 청약통장의 또 다른 혜택은... 대출 청년주택드림 청약통장에 당첨되면 분양..

2023. 12. 1. 10:33

아르헨티나 탱고

아르헨티나 탱고 직접 다녀보고 알려드림.. 서울에 까베가 잘 되는 좋은 밀롱가는 어디일까?

아르헨티나 탱고를 배우고 어느 정도 초보딱지를 떼고 나면 밀롱가에 입성을 하는데요. 서울/수도권의 경우 어느 밀롱가에 가야 순조롭게 까베가 성사되고 즐길 수 있을까요? 까베라는 게 분명히 개인차가 존재하는 것이지만 탱고 지인들의 평을 듣고 몸소 체험해 보면 까베의 평타라는 게 있습니다. 많은 밀롱가를 다녀보면 어느 밀롱가가 까베가 잘 되는 밀롱가인지 약간 감이 오기도 해요. 초급 밀롱가 - 베지밀, 베베밀, 살리다 대부분 초급 밀롱가는 까베에 대해 많이 열려 있는 편이에요. 다양한 레벨의 사람들이 초급 밀롱가에 옵니다. 완전 최상급 레벨의 챔피언 같은 분은 없겠지만 어느 정도 실력을 갖춘 강사급 분들도 몇 분 계시고 완전 초보도 있고 어느 정도 연차가 되신 분들도 있죠. 다양한 레벨이 있다는 것은 여기에..

2023. 11. 30. 20:36

아르헨티나 탱고

홍대 아르헨티나 탱고 기본기 수업 #1주차

11월~1월은 탱고 수강생이 가장 적은 시기라고 한다. 연말이 끼어 있고 춥다 보니 아무래도 수강생 등록률이 평소보다 많이 떨어진다. 그래서 겨울은 동네에서 쁘락에만 참석하고 홍대 수업은 쉴까 하다가 약간 아쉬운 맘이 있어 갑작스럽게 수업을 등록했다. 선호하는 탱고 강사 나는 아르헨티나에서 열리는 문디알에서 결승에 진출한 강사를 선호하는 편이다. 세계 무대에서 가장 큰 대회인 문디알에서 결승에 진출했다면 어느 정도 공신력이 갖춰진 셈이기 때문이다. 내가 아는 문디알 파이널 리스트는 홍대에 7명 정도 계신 듯하다. 그 중 세 분은 수업을 들어보았고 어제는 아직 접해보지 못한 두 분의 수업을 들으러 갔다. 탱고는 완벽을 추구하는 춤이 아니다 강사님께서 탱고는 완벽을 추구하지말고 틀리는 게 좋다고 하였다. 완..

2023. 11. 14. 10:16